Verwaltung

Die Immobilienverwaltung ist unser Kerngeschäft. Ob Miethaus, Wohnungseigentümergemeinschaft oder einzelne Eigentumswohnung - Wir kümmern uns und setzten Ihre Interessen um, hierbei berücksichtigen wir alle gesetzlichen Vorgaben.


Wohnungseigentümergemeinschaft
(WEG)

  • Erstellung des Wirtschaftsplans
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen und Niederschrift
  • Überwachung und Durchführung der Hausordnung
  • Überwachen der Verträge der Gemeinschaft
  • Geldverwaltung
  • Rechnungskontrolle und -Anweisung
  • Buchführung
  • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
  • Abwicklung von Schadensfällen
  • Instandhaltung und Instandsetzung
  • Allgemeine Leistungen (Telefon- und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten, für gemeinschaftliche Belange)
  • Sondereigentumsverwaltung (SEV) als Zusatzvereinbarung

Miethausverwaltung 
(MV)

  • Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  • Budget und Wirtschaftsplanung
  • Rechnungskontrolle und -Anweisung
  • Buchführung
  • Durchsetzung von Mieterhöhungen, ggf. Aussprache von Kündigungen
  • Technische Kontrollen der Immobilie
  • Neuvermietung und Wohnungsabnahmen / -übergaben
  • Abwicklung von Schadensfällen
  • Instandsetzung und Modernisierungen
  • Abschluss von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
  • Überwachung von Dienstleistern
  • Allgemeine Leistungen (Telefon- und Schriftverkehr mit den Mietern, Behörden, Handwerkern und Dritten)


 Sondereigentumsverwaltung
(SEV)

  • Erstellung der Mietabrechnung
  • Überwachung der Mieteinnahmen
  • Durchsetzung von Mieterhöhungen
  • ggf. Aussprache von Kündigungen
  • Technische Kontrollen am Sondereigentum
  • Korrespondenz mit den Mietern und Eigentümern
  • Auf Wunsch Vermietung inkl. aller Leistungen aufgeführt unter Vermietung




 


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